物业服务行业应遵循市场规律
来源:吉安市房管局    发布时间:2019-06-21 17:13:53打印本页

自住宅开端引进物业效劳公司以来,个别物业效劳公司与业主之间不时发作纠葛。在一些业主看来,物业效劳企业收费高,而且效劳不到位;而物业效劳企业则以为,行业本钱太高,物业收费太低,入不敷出。针对效劳质量问题、物业费问题和小区广告收入该归谁一切等问题,业主与物业效劳企业之间时有争论。但实践上,双方之间并不是对立关系,东莞市此前公示的《东莞市物业效劳收费调整计划(征求意见稿)》也将为东莞物业效劳企业和业主之间处理问题提供一个根据。在人们越来越注重楼盘物业效劳质量的当下,物业效劳行业也需求遵照市场经济的规律,收费过高,效劳质量过差,自然会遭到市场的淘汰;而在理想生活中,更多的还需求双方之间可以多一些了解,相互协商。

  关于物业收费问题,东莞市发改局表示,随着社会经济开展,东莞市物业效劳形式、效劳请求、效劳本钱等都发作很大的变化。人工费用、清洁卫生、设备运转维护、物料费用等效劳本钱上涨幅度很大,以至呈现本钱与收费倒挂现象,局部企业经过降低效劳规范等办法降低本钱,不利于行业开展和保证业主利益。

  东莞市发改局还以为,物业效劳行业的开展一定要遵照市场经济规律,当业主以为物业管理质价不相符时,首先可由业主或业主委员会与物业效劳企业沟通,请求物业效劳企业按法律法规及物业效劳合同商定实行职责,也能够经过协商按程序调整物业管理费规范;如物业效劳企业不能依照合同商定提供相应程度的物业效劳,可召开业主大会决议解除合同、改换物业效劳企业。

  从购房者方面来看,随着东莞楼市的开展,越来越多人认识到物业效劳关于寓居温馨的重要性;在购房时会有认识地选择具有优质物业效劳企业的楼盘。

  关于房企而言,在前期选择协作的物业效劳企业时更应该用心,不只请求效劳质量好,收费合理,假如呈现“质价不符”,很可能会影响到楼盘后期的销售。显然,如今曾经有许多房企愈加注重前期物业效劳状况,在楼盘销售现场,优质的物业效劳企业也曾经成为楼盘销售的一大利器。