中国土地市场持续活跃 50城“卖地”收入同比涨13.2%
来源:吉安市房管局    发布时间:2019-06-14 17:03:08打印本页

一扫年初的低迷态势,4月份以来,中国多地土地市场买卖持续活泼。

    上周,南京、天津等二线城市土地供给放量。据诸葛找房数据研讨中心统计,南京上周(6月3日-9日)土地出让收入高达118亿元(钱,下同),在中国各地级城市中居于首位。郑州、昆明、天津等城市单周土地出让收入均超越30亿元,排名居前。

    中原地产研讨中心统计数据显现,今年以来,中国50个主要城市合计“卖地”收入达1.67万亿元,同比上涨13.2%。从涨幅来看,已从年初的同比降落,重回两位数增长。

    数据显现,今年以来,土地出让收入最高的为杭州市,买卖金额到达1139亿元,天津、武汉、苏州、北京紧随其后,“卖地”收入均超越700亿元。上海、重庆、郑州、温州、福州今年以来土地出让收入也超越500亿元。

    中原地产首席剖析师张大伟指出,从4月开端的多地土地升温现象,持续到往常。从热点城市土地成交状况看,今年以来,共有35宗住宅类土地单宗成交价钱超越20亿元,主要散布在华东区域,其中杭州市仍然坚持单宗土地成交最高价记载。随着土地市场复苏,底价拿地曾经越来越难。据统计,有22宗地块溢价率超越了20%,占比高达63%,这在2019年也是初次呈现。

    有关机构发布数据印证这一趋向。该机构数据显现,5月份中国300个城市住宅类用地成交783宗,环比增加18%,同比增加20%;成交面积3815万平方米,环比增加17%,同比增加18%。其中住宅类用地成交楼面均价为每平方米4966元,环比增加4%,同比增加30%。2019年1-5月,全国300城市土地出让金总额同比增加约11%。

    局部城市土地市场升温引发调控收紧。近期,苏州、合肥、东莞等城市晋级土地调控政策,如苏州降低了挂牌土地最高限价,合肥规则关联公司不得竞买同一宗地块,东莞则突破了土拍中“价高者得”的传统。除中央外,中国银保监会也在上月发文整治银行机构乱象,其中规则,表内外资金直接或变相用于土地出让金融资为整治要点。